| | Wiadomości lokalne z miasta Stalowa Wola i Powiatu Stalowowolskiego. Najnowsze! Najszybciej! Kamera na żywo na panoramę Stalowej Woli na skrzyżowanie Al. Jana Pawła II z ul. KEN Nagrania audio, rozmowy z ciekawymi ludźmi Fotografie z najważniejszych wydarzeń w Stalowej Woli Kanał youtube.stalowka.net - Pierwsza stalowowolska telewizja internetowa Encyklopedia miasta Stalowa Wola Zapowiedzi zbliżających się wydarzeń kulturalnych Baza adresowa najważniejszych firm i instytucji życia publicznego Bezpłatna baza ogłoszeń dla mieszkańców miasta Stalowa Wola jak i Powiatu Stalowowolskiego Twoje konto | | | | | | |  Zasłyszane... | | | | | | | |
| Wiadomości lokalne / Polityka i Samorządy
| | Piątek, 2 lutego 2018 r. godz. 16:48 /Magdalena Rodecka/ | Wpływają pierwsze wnioski o mieszkania w ramach programu Z perspektywą w Stalowej Woli
 Budowane na ulicy Orzeszkowej bloki zostaną oddane do użytku pierwszym lokatorom w styczniu 2019 roku.
|
W Stalowej Woli rozpoczął się pilotażowy program budowy mieszkań pod wynajem z możliwością wykupu. Miasto chce w ten sposób rozwiązać problem zbyt małej liczby dostępnych lokali i pomóc osobom, których nie stać na kupno własnego mieszkania na wolnym rynku.
Miejski program "Z perspektywą w Stalowej Woli" realizuje Miejski Zakład Budynków. W pierwszym etapie ma powstać 96 czynszowych mieszkań o powierzchni od około 40 do 107 metrów kwadratowych. Najemca po pięciu latach od wprowadzenia się będzie mógł wykupić na własność mieszkanie w cenie 3300 złotych za każdy metr kwadratowy. W takim przypadku od należnej ceny mieszkania Najemca odliczy sobie sumę wcześniej wpłaconych zaliczek na wykup lokalu.
Na najczęściej zadawane pytania przez naszych Czytelników odpowiada Tomasz Gunia, prezes Miejskiego Zakładu Budynków w Stalowej Woli:
- Jaki jest zamysł programu "Z perspektywą w Stalowej Woli"?
- Na początku warto zaznaczy, że jest to jeden z pierwszych tego typu lokalnych programów w Polsce. W regionie Stalowa Wola jest pionierem. Cieszy mnie, że inne miasta zaczynają nas naśladować. Jest to program non-profit, którego inicjatorem jest gmina. MZB jest tutaj tylko wykonawcą i operatorem. Zależy nam aby skorzystały z niego osoby młode, maksymalnie do 45 roku życia, aktywne zawodowo oraz rodziny wielodzietne, które do tej pory miały problem ze znalezieniem mieszkania spełniającego ich oczekiwania.
- W związku z tym, że to nie są mieszkania socjalne, uczestnictwo w programie wiąże się z posiadaniem źródła dochodów.
- Stabilnego źródła dochodów. Warto tu podkreślić że do tych dochodów można wliczyć również zarobki zagraniczne, alimenty, 500+ oraz wszelkie inne regularne żródła przychodów które zasilają budżet rodziny. Takim naprawdę dużym ułatwieniem z naszej strony jest kryterium nie zdolności kredytowej, a płatniczej. Wystarczy, że posiadamy dochody umożliwiające pokrycie opłaty czynszowej oraz prognozowanych rachunków za media, by po ich zsumowaniu i odliczeniu od dochodów, do dyspozycji gospodarstwa domowego pozostawała kwota niezbędna dla pokrycia wydatków na życie w wysokości 500 złotych na osobę. Obostrzeniem jest tutaj nie posiadanie prawa własności do innego lokalu, budynku mieszkalnego lub jego części.
- Na jakie wydatki należy być przygotowanym?
- Na początku pobierana jest opłata w kwocie 200 złotych za metr kwadratowy mieszkania. Zostanie ona przeznaczona na pokrycie początkowych kosztów administracyjnych i inwestycyjnych, wstępnych opłat związanych z obsługą kredytu inwestycyjnego zaciągniętego przez MZB oraz kosztu zawarcia notarialnej przedwstępnej umowy sprzedaży lokalu i umowy najmu. Opłata wstępna jest zwrotna. Odliczymy ją od sumy wymaganych rat zaliczkowych na poczet wykupu mieszkania na końcu okresu trwania programu. Opłatę czynszową co miesiąc wyliczyliśmy na kwotę 18 złotych za każdy metr kwadratowy mieszkania. Składa się na nią rata zaliczkowa na poczet wykupu mieszkania w wysokości 15,87 zł. W racie tej zawarto spłatę kredytu inwestycyjnego, zwrot wniesionego przez MZB udziału do inwestycji oraz 8% podatek VAT. Do tego dochodzi opłata administracyjna. W opłacie tej w kwocie 2,13 zł zawarty jest czynsz administracyjny oraz koszty utrzymania budynku (czystość, energia elektryczna, ubezpieczenie, podatek od nieruchomości oraz niezbędne remonty). Nabywcy lokalu MZB dostarczy miejskie media, a więc opomiarowaną zimną i ciepłą wodę oraz centralne ogrzewanie, za które będą wystawiane comiesięczne faktury, ściśle według zużycia. Bezpośrednio z dostawcą usług najemca będzie zawierał umowy o energię elektryczną, internet, tv kablową.
- Więc ile tak naprawdę kosztować będzie metr kwadratowy mieszkania?
- Na przestrzeni 20 lat cena metra kwadratowego zamyka się wyłącznie w opłacie 15,87 złotego miesięcznie, czyli 3808 złotych łącznie. I tu należy dobitnie podkreślić, że jest to cena już po uwzględnieniu dwudziestoletniego finansowania, a więc innymi słowy cena z wliczonym już kredytem. Przypominam, że każdy uczestnik naszego programu może wcześniej wykupić mieszkanie, czy to poprzez zaciągniecie własnego kredytu, czy po prostu spłacając pozostała część wartości mieszkania gotówką.
Budowane na ulicy Orzeszkowej bloki zostaną oddane do użytku pierwszym lokatorom w styczniu 2019 roku. Mieszkania każdy z lokatorów będzie mógł urządzić wedle swojego uznania. Powierzchnia lokali wyniesie od 40 do 107 metrów kwadratowych. Każdy z nich będzie posiadał balkon oraz pomieszczenie piwniczne. Lokale na parterze są dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych. Z kolei te na trzecim piętrze przeznaczone są dla potrzeb dużych rodzin, a ich rozkład jest dwupoziomowy z antresolą na poddaszu. Mieszkania posiadają pełną instalację elektryczną i teletechniczną, wszelkie przyłącza wodne i kanalizacyjne. Ściany, podłogi oraz sufity są gotowe do prac wykończeniowych.
Nabór do programu z "Perspektywą w Stalowej Woli" ruszył 29 stycznia. Jak się dowiedzieliśmy tylko pierwszego dnia mieszkańcy złożyli 50 kompletnych wniosków, wybrali ich sto. Wedle uzyskanych informacji nabór trwać będzie do końca lutego, a pierwsze posiedzenie Komisji Kwalifikacyjnej odbędzie się początkiem marca. Pierwszych podpisanych umów mozemy spodziewać się również w marcu. Wnioski rejestrowane są według kolejności zgłoszeń. Wszelkie informacje oraz dokumenty można pobrać ze strony dedykowanej programowi pod adresem: www.perspektywa.stalowawola.pl
Na budowę bloków pod wynajem z opcja dojścia do własności decyduje się coraz więcej samorządów. Wśród nich są między innymi: Ostrów Wielkopolski, Mikołajki, Poznań, Tarnobrzeg i Mielec. W tym ostatnim dla przykładu możliwość wykupu będzie istnieć po 25 latach. Wynajem z docelowym wykupem oszacowano na 19 złotych za każdy metr mieszkania plus dodatkowo comiesięczne opłaty administracyjne. W Mikołajkach mieszkania budowane są dla ludzi, którzy nie przekroczyli 40 roku życia, mieszkających lub pracujących co najmniej pięć lat w tej miejscowości. Muszą też oni osiągać określone dochody, np. para z dzieckiem powinna mieć minimum ok. 2 tys. zł. Podobnie jest w Poznaniu: program jest przeznaczony dla osób do 40. roku życia, które nie posiadają własnego mieszkania. Z lokum pod najem z opcją wykupu mogą skorzystać osoby płacące podatek w Poznaniu. Premiowane są rodziny z dziećmi, a mieszkania przyzna miejska komisja. W każdych z tych miast inicjatywa cieszy się dużą popularnością a samorządy zapowiadają kontynuacje.
| | |
Jeżeli masz jakieś ciekawe informacje, chcesz przekazać coś ważnego,
coś interesującego, nie wahaj się - napisz do nas: redakcja@stalowka.net |
|
| Środa, 7 lutego 2018 r. godz. 21:58
~Jumbo  | 3800 teraz 3300 za metr w MZB chyba sami nie są pewni ile to będzie za metr |
 0 0 | Poniedziałek, 5 lutego 2018 r. godz. 23:23
~Tola | @lola, tanie państwo:-)) pełny sukces, 3300 + minimum 1000 za metr na wykończenie + darmowe grunty miasta. |
00 | Poniedziałek, 5 lutego 2018 r. godz. 13:42
~lola | Proste jak kota ogon pytanie, panie prezydencie, kogo będzie stać na wykup takiego mieszkania w stanie surowym czyli do własnego wykończenia? Przecież pan obiecywał "mieszkanie+" z kwotą nie przekraczającą 2 tys./m2 ! Czy wszystkie zatem obietnice pana to o kant d... rozbić? Dlaczego pan okłamał ludzi? |
00 | Niedziela, 4 lutego 2018 r. godz. 09:51
~Hodowca | Ci przy korycie kwiczą trzy razy głośniej, aby kwiczenie zagłuszyło sumienie i rozum? |
00 | Niedziela, 4 lutego 2018 r. godz. 08:21
~Hac | Kwiczą oderwani od koryta. Sami co zrobili? Tylko hejt i narzekanie! |
00 | Sobota, 3 lutego 2018 r. godz. 21:27
~XYZ | Policzmy:
Rodzina 2+2.
Koszt mieszkania: 65m2*15,87=1030 zł
Opłaty około 650 zł
Wymagane środki=500*4=2000 zł
Odejmijmy 500zł za program 500+
Wymagany dochód: 3180 zł
Moim zdaniem jest to naprawdę ciekawa opcja dla młodych rodzin.
Myśle, że dwie pracujące osoby są bez problemu w naszym mieście zarobić 3080 zł. |
00 | Sobota, 3 lutego 2018 r. godz. 19:38
~student 123 | komuno wróć wszystko było za darmo wszystko się należało a dziś należy się nielicznym |
00 | Sobota, 3 lutego 2018 r. godz. 19:28
~Fafi | Stać tylko będzie biednych urzedasow Nadbereznego . Powód jest prosty maja dobre pensje zagwarantowane do emerytury bez możliwości straty posady .
Faktycznie listy powinny być upublicznione aby ludzie wiedzieli jak wyglada biedny według Pana Nadbereznego . |
00 | Sobota, 3 lutego 2018 r. godz. 17:00
~Jacenty | kamil mieszkanie dla młodych mdm coś co rasa panów szybko się pozbyła bo tam trzeba było realnie finansowo wesprzeć młodych takie budowanie obiecywanie jest ich styl młodzi się zestarzeja |
00 | Sobota, 3 lutego 2018 r. godz. 16:03
~Ciekawy | @dzidek :Ojciec dostał za darmo,ale nie było jego,za czynsz i media trzeba zapłacić.
Pasowała ci komuna,a teraz kto cię utrzymuje? |
00 | Sobota, 3 lutego 2018 r. godz. 15:11
~kamil | moze i nie nabudowali "jacenty"2006-2007ale za to nastepcy "do..bali"mieszkan ze hej |
00 | Sobota, 3 lutego 2018 r. godz. 15:09
~jaro | DO "JAN" CZYTAJ ZE ZROZUMIENIEM.3200 to po 5 latach placenia czynszu masz szanse odkupic to mieszkanie |
00 | Sobota, 3 lutego 2018 r. godz. 12:03
~mieszkaniec | Bardzo dobrze, pewnie tutejsza cebula liczyła że dostanie mieszkanie za darmo. I jeszcze w gratisie samochód i miesięczną pensję 2000zł za siedzenie na dupie. Na szczęście trzeba za to płacić, więc nieroby albo dalej muszą kombinować jak tu coś za darmo wyciągnąć albo w końcu się za robotę wziąć. To chyba pomysł, który najbardziej mi przypadł do gustu. |
00 | Sobota, 3 lutego 2018 r. godz. 11:40
~Ab | To tylko dla mieszkańców Stalowej? |
00 | Sobota, 3 lutego 2018 r. godz. 06:09
~jan | ... jest światełko w tunelu, tanieją te nowe mieszkania, jeszcze cztery dni temu podawali ze 3800zł/m2, teraz spadło na 3300, trend dobry, może dobiją do tych deklarowanych 2500zł/m2. |
00 | Piątek, 2 lutego 2018 r. godz. 23:40
~gsd | A chamstwo hejtuje, oni jeszcze nic nie wybudowali, syna nie spłodzili. Drzewko posadzili. Trzeba przyznać, posadzili... |
01 | Piątek, 2 lutego 2018 r. godz. 22:25
~Jacenty | Już nabudowali w latach 2005-07 oj nabudowali |
00 | Piątek, 2 lutego 2018 r. godz. 20:57
~Marek | Dzisiaj nikt nie wie jaka jest przyszłość w przedmiocie posiadania stałego źródła utrzymania. Może być tak, że z chwilą przystąpienia do programu będę miał środki na utrzymanie rodziny i opłaty, za dwa, trzy lata firma w której pracuje ogłosi upadłość i pozostanę bez środków do życia. Co wówczas zrobi miasto. Czy będę eksmitowany, co z moim wkładem, który wniosłem dotychczas, czy ktoś odpowie na te pytania |
01 | Piątek, 2 lutego 2018 r. godz. 20:52
~Uve | W Berlinie tanoej to wychodzi |
00 | Piątek, 2 lutego 2018 r. godz. 19:50
~dino | do rst a nie łaska 40 metrów |
00 | Piątek, 2 lutego 2018 r. godz. 19:14
~Robson | Do rst: a gdzie teraz mieszkasz? Nie płacisz? |
00 | Piątek, 2 lutego 2018 r. godz. 19:04
~rst | Wiec wyliczamy mieszkanie dla biednych 107x18zl=1926zl majac 4 dzieci i rodzicow to jest 6x500zl=3000 prad miesiecznie 200,woda 200,gaz 150,talewizja 30 telefon 2x30=60 internet 50 smieci 30 to narazie sie rowna 5646 wiec ile naprawde trzba zarabiac majac jeszcze samochod ktory nie jezdzi na wodzie a gdzie ubezpieczenie i przeglad!chyba ze pod blokiem beda staly mercedesy s klasa porsche panamera, cayenne i bmw m5!pozdrawiam |
01 | Piątek, 2 lutego 2018 r. godz. 18:56
~UB | Czy będzie można jawnie zobaczyc już zatwierdzona listę aby wszystko było permanentne? |
00 | Piątek, 2 lutego 2018 r. godz. 17:53
DzidekzCzarnieckiego | Za komuny bylo lepiej.moj ojciec dostal mieszkanie od huty za darmo, a teraz trza placic. |
10 | Piątek, 2 lutego 2018 r. godz. 17:25
~Nick | Program jest obiecujący za co serdeczne dzięki dla władz miasta. Miejmy nadzieję, że osoby nazywane singlami również będą miały szanse otrzymać mieszkanie. Jak można przeczytać - rodziny przede wszystkim... Jednak należy wziąć pod uwagę fakt, że wiele osób działających w pojedynkę, najpierw zamierza zapewnić byt i własny kąt rodzinie którą będzie tworzył. |
00 |
| | | | |
|
|
